Sítio para Venda, Gramado / RS
Ref: SI0007, bairro Linha 28, 6 dormitórios, sendo 2 suítes, 5 banheiros, 2 vagas de garagem, mobiliado, área construída 550,00 m², terreno 8.862,00 m²Compartilhar:
R$ 6.900.000
6 Dormitórios
2 Suítes
5 Banheiros
2 Vagas
Salas
4
Descrição do Imóvel
Encante-se com este verdadeiro refúgio em meio à natureza na cidade de Gramado. Localizado na Linha 28, ao lado do Garden Park Gramado e a apenas 2,3 km da Rua Coberta, o Sítio São Valentin reúne privacidade, lazer e fácil acesso ao centro da cidade.
Com um amplo terreno de 8.862m² e aproximadamente 550m² de área construída, a propriedade foi pensada para proporcionar conforto, tranquilidade e momentos inesquecíveis em meio ao verde da Serra Gaúcha.
A casa principal possui 250m², com ambientes amplos e acolhedores, distribuídos em quatro dormitórios, dois banheiros, cozinha, sala de estar, lavanderia, varanda coberta e vaga de garagem coberta. O imóvel conta ainda com sistema de alarme, quatro aparelhos de ar-condicionado quente e frio, além de lareira a lenha, trazendo ainda mais conforto em todas as estações do ano.
A casa de hóspedes, com 90m², oferece estrutura completa para receber família e amigos com privacidade, dispondo de dois dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros, sala e cozinha integradas, lavanderia, garagem coberta, sistema de alarme e dois aparelhos de ar-condicionado split.
A área de lazer é um destaque à parte, com 150m² dedicados ao bem-estar e entretenimento. Conta com piscina aquecida e iluminada com sistema UV sem cloro, jacuzzi para quatro pessoas, deck em madeira e espaço gourmet com churrasqueira coberta, ideal para aproveitar os melhores momentos junto à natureza.
Complementando a estrutura, a propriedade possui galpão campeiro com 60m², lago natural, parreiral com aproximadamente 250 plantas e produção anual de suco de uva orgânico. Toda a água que abastece o sítio é proveniente de poço artesiano legalizado, com excelente qualidade e manutenção em dia.
A área é totalmente cercada, com taipas, postes tratados, tela de proteção e portões eletrônicos, oferecendo segurança, privacidade e o charme único de viver cercado pela natureza, sem abrir mão da proximidade com o centro de Gramado.
Central de Negócios
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📍 Rua Felisberto Soares, 55 – Sala 404
Ed. Estação Central – Centro – Canela/RS
