Casa para Venda, Gramado / RS
Ref: CA0038, bairro Vivendas do Arvoredo, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 banheiros, 4 vagas de garagem, área construída 318,55 m², terreno 615,00 m²Compartilhar:
R$ 3.490.000
3 Dormitórios
3 Suítes
5 Banheiros
4 Vagas
Salas
2
Descrição do Imóvel
Casa Merano em Gramado: sofisticação, tecnologia e natureza em perfeita harmonia
Imagine viver cercado por uma área verde preservada, com conforto térmico em todos os ambientes e um projeto pensado nos mínimos detalhes. A Casa Merano é a definição de viver bem na Serra Gaúcha.
Localizada no Vivendas do Arvoredo, no bairro Carniel, essa residência une tranquilidade e praticidade, com fácil acesso à Avenida das Hortênsias e aos centros de Gramado e Canela.
Com 318,55m² de área construída em um amplo terreno de 615m², o imóvel se destaca pela integração dos ambientes e pela vista permanente para uma área de preservação de aproximadamente 8.000m², criando um verdadeiro refúgio natural ao redor da casa.
No pavimento térreo, o living em dois ambientes com pé direito elevado proporciona amplitude e elegância, conectado a uma cozinha gourmet com churrasqueira e espera para fogão campeiro. A varanda amplia ainda mais a experiência, trazendo o verde para dentro de casa. São 3 suítes amplas, garantindo conforto e privacidade para toda a família.
No subsolo, a casa oferece garagem coberta para até 3 veículos, além de área de serviço e um espaço versátil com possibilidade para área gourmet, depósito e lavabo.
Entre os diferenciais, destaque para o piso aquecido nas áreas sociais e suítes, lareira, esquadrias em PVC com vidro duplo, além de infraestrutura completa para automação, ar-condicionado e energia solar. A residência também conta com cisterna para reaproveitamento da água da chuva, unindo sustentabilidade e economia.
Os acabamentos reforçam o padrão elevado, com pisos em porcelanato e vinílico, além de um design que valoriza materiais como pedra e madeira, criando uma estética acolhedora e contemporânea.
Para quem busca ainda mais exclusividade, há a possibilidade de adquirir o lote ao lado, ampliando espaço e privacidade.
Se você procura um imóvel que entregue conforto, tecnologia e contato real com a natureza, a Casa Merano é a escolha ideal.
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📍 Rua Felisberto Soares, 55 – Sala 404
Ed. Estação Central – Centro – Canela/RS
